こんにちは、スター不動産星川です。

中古物件問い合わせが今月に入り増えています。

これも、ウッドショックやウクライナ侵攻の

影響でしょうか・・・ものが入りにくくなり

建築資材の価格上昇していることも挙げられると

思います。

中古物件を見ていると売りに出ている物件はどれも

築年数が40年以上のものが多く、窓ガラスは

単板＋アルミです。

断熱もないことも多く、結露があり冬は寒く

夏は暑いです。

できれば、窓の結露は避けたい！！そんなお客様は

多いです。

そこで出てくる工事としては断熱改修です。

窓は

①カバー工法でペアガラスに入れ替える

②内窓を入れる

という方法があります。

それぞれ、メリット・デメリットがあります。

①カバー工法は断熱性のが上がり

結露が少なくなりますが、窓のサイズが少し小さくなる

外壁の補修が少し発生する・費用が高い

②内窓は断熱性のは劣りますが

費用は安くなる抑えることができ、外壁補修は発生しません

購入する建物の種類にもよりますので

どんな方法が建物にあってるのかはリフォーム会社さんに

見てもらうことをお勧めします。

上手く中古住宅を利用し、住みやすい環境を作れると

空き家問題も少しづつですが解決していくのではないかと

思います。