こんにちは。スター☆不動産の真鍋です。

本日は、抵当権とは何かについて

書かせていただきます。

抵当権とは、

住宅ローンなどを借りるときに

購入する住宅の土地と建物に

金融機関が設定する権利のことです。

これは、抵当権者である金融機関が

住宅ローンの返済ができなくなった際に

その不動産を差し押さえるためのものです。

実際に差し押さえとなる場合は

以下のような流れになります。

３〜６ヶ月ほどの住宅ローンの

支払いを滞納すると銀行から

支払いの督促状が届き、

それでも支払状況に改善がみられないと

競売の実行となります。

抵当権の設定や抹消については

所有者本人または代理人が行います。

多くの場合、司法書士に手続きを

依頼することが多いです。

抵当権の設定や抹消には

税金や司法書士への報酬など

費用がかかりますので

事前に手続きなど確認しておきましょう！

また、抵当権の抹消をしていなかった場合

不動産の売却ができなくなったり

新規融資の審査が通りにくなるなどの

リスクもありますので、

住宅ローン完済時には

忘れずに行ってくださいね(^ ^)